Inženýrská
a projektová
činnost

Zachariáš Aleš

NAŠE SLUŽBY

Stavební práce

obstarání vstupních údajů pro lokalizaci stavby

objasnění základních cílů s objednatelem

vypracování architektonické studie (zadání)

projednání dokumentace zadání s dotčenými orgány a organizacemi

zajištění projektové dokumentace pro územní řízení

zajištění vyjádření dotčených orgánů a subjektů k územnímu řízení a vypracování dalších podkladů přikládaných k návrhu na vydání územního rozhodnutí

podání návrhu na zahájení územního řízení a jeho zabezpečení

zajištění projektové dokumentace pro stavební povolení (dále jen DSP)

projednání DSP s příslušnými orgány a organizacemi

zajištění zpracování dokumentace pro provedení stavby (DPS)

Projektová činnost

Passport stavby
Zaměření stávajícího stavu stavby
Projektová dokumentace pro územní řízení, územní souhlas
Projektová dokumentace pro sloučenné územní a stavební řízení
Projektová dokumentace pro stavební řízení
Projektová dokumentace pro provedení stavby
Projektová dokumentace změny stavby před dokončením
Projektová dokumentace skutečného provedení stavby
Projektová dokumentace pro změnu užívání stavby

Součástí dodávky projektové dokumentace ve všech stupních je i zajištění externích dodávek, které jsou nedílnou součástí jednotlivých projetků:

Zpracování statických průzkumů, výpočtů a posudků navrhovaných i stávajících konstrukcí
Zpracování rozpočtů včetně výkazů výměr
Zpracování tepelnětechnických posudků
Zpracování akustických posudků
Zpracování průkazů energetické náročnosti budovy
Zpracování požárně bezpečnostního řešení
Zpracování geologického, hydrogeologického průzkumu
Zpracování radonového průzkumu

Jaká je délka stavebního řízení?

Stavební úřad má Vaši žádost posoudit bez zbytečných odkladů do 60 dnů ode dne zahájení řízení.

Ve složitých situacích má stavební úřad na rozhodnutí až 90 dní.

V praxi se ovšem tyto lhůty prodlužují, například kvůli čekání na závazná stanoviska, která se do této lhůty nezapočítávají.

Dále vás může stavební úřad vyzvat k doplnění žádosti o další podklady, čímž se řízení přeruší.

Asi nejhorší scénář je vyslovení nesouhlasu jedné z dotčených stran s vaším projektem. Vy musíte projekt na základě připomínek upravit nebo dotčenou stranu přesvědčit o správnosti vašeho projektu.

U stavby rodinného domu se připravte tedy přibližně na 6 až 9 měsíců, u složitějších či problematických projektů i na 1 rok a déle.

Na kolik vás vyjde stavební povolení?

Cena za samotné rozhodnutí žádosti o stavební povolení je různá, zjistíte ji v sazebníku dotyčného stavebního úřadu či vám ji přímo sdělí na stavebním úřadě.

Správní poplatky za vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a souvisejících úkonů výjdou přibližně od 500 Kč až do 10 000 Kč.

Dále musíte počítat s dalšími poplatky – například za výpis z katastru nemovitosti (v řádech stokorun), vklad do katastru nemovitostí 2 000 Kč.

Poplatek za stavební povolení se platí pouze za jednu stavbu zvlášť, jestliže tedy čekáte na stavební povolení u více staveb, tak zaplatíte více těchto poplatků, které se následně sečtou a vy je zaplatíte.

Platbu můžete provést řadou způsobů – přímo na stavebním úřadu, převodem nebo poštovní složenkou. Poplatek budete muset uhradit pouze v případě schválené žádosti o stavební povolení.

Dalšími náklady mohou být geodetické zaměření, které stojí několik tisíc korun. Dále měření radonu stojí přibližně kolem 2 500 až 5 000 Kč.

O mně

Mým cílem je spokojený zákazník. Nabízím Vám více než 25-ti leté zkušenosti ve správě majetku, stavebnictví, projektování, inženýrské činnosti apod. Rád pro Vás zpracuji variantní studie záměru, architektonickou studii, zajistím nezbytné průzkumy, zajistím potřebná vyjádření a stanoviska dotčených orgánů státní správy, správců sítí a úřadů. Nebo poradím konzultací. Zajistím Vám profesionální servis během všech projektových fází zakázky včetně vyřízení potřebných rozhodnutí a povolení, přes stavební dozor až po kolaudaci stavby.

Předchozí praxe:
UPC a.s. (Praha, Ústí n/L, Liberec) - telekomunikace, vedoucí provozního úseku, 10 let
ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR (Ústecký kraj, Praha) - dopravní stavby, vedoucí správy majetku, 6 let
SEVEROČESKÁ VODÁRENSKÁ SPOLEČNOST a.s. (Ústecký a Liberecký kraj) - vodohospodářství, ředitel odboru správy majetku, 6 let
SPOLCHEMIE a.s. - chemický průmysl, vedoucí správy majetku, 2 roky